Ubych: warto pamiętać o co walczymy - o 72 miejsca żłobkowe dla dzieciaków

"Na bazie zebranych dokumentów, postaram się określić punkt, w którym znajduje się inwestycja." - informuje gdyński radny Jakub Ubych i przedstawia analizę zagrożeń dla realizacji inwestycji.Chodzi o przerwaną budowę skrzydła żłobkowego.

Pokaz ignorancji...?

Sprawa może mieć swój finał w sądzie. Jednak już dziś wiadomo, że nie do końca jest tak jak przedstawia to Urząd Miasta Gdyni. Dlatego warto zapoznać się z analizą przeprowadzoną przez radnego Ubycha. 

Jedno jest natomiast prawie pewne - budynek nie zostanie oddany w terminie, co znacząco utrudni życie mieszkańcom, przede wszystkim Chwarzna - Wiczlina. Chodzi bowiem o żłobek przy ul. Ireny Kwiatkowskiej.

Wniosek nasuwa się sam - obecnym władzom miasta znów coś nie pykło...

Analiza Ubycha:

Dofinansowanie: zgodnie z umową na środki z KPO konieczne jest uzyskanie i rejestracja placówki do 30 czerwca 2026 r. (uzyskanie odbiorów, pozwolenia na użytkowanie, a także przejście procedury rejestracyjnej). To ponad 5 mln złotych, które miasto może stracić.

Kontynuowanie umowy: jako, że realizacja odbywa się w trybie zaprojektuj-wybuduj to wykonawca, który WYPOWIEDZIAŁ miastu umowę tworzył również dokumentację. Za etap 1 - miasto jednostronnie naliczyło kary, pomimo roszczenia wykonawcy. Skuteczne rozliczenie tego etapu jest konieczne do posiadania praw do projektu podstawowego na bazie którego budowane jest skrzydło. Istnienie roszczenia MOŻE blokować wykorzystanie dokumentacji i pozwolenia na budowę do kontynuowania prac. Uwagi do projektu nie były określane jako WADY, a wskazania zmian na polecenie Zamawiającego - co doprowadziło do wydłużenia prac projektowych.

Kontynuacja prac: konieczne jest wykonanie inwentaryzacji, rozpisanie nowego przetargu, podpisanie umowy. Zakładając, że dokumentacja stanowi roszczenie - niemożliwe jest stworzenie wszystkiego w czasie 8 miesięcy - w tym nowej dokumentacji (gdy obecnie nawet nie ma rozpisanego przetargu).

Jeżeli przyjąć roszczenie o prawa do dokumentacji - postępowanie sądowe na pewno nie skończy się w terminie pozwalającym późniejszy przetarg i wykonanie prac budowlanych.

Analizując Dziennik Budowy - Nadzór Inwestorski odbierał kolejne działania Wykonawcy (działania trwały również na instalacjach, które były etapami odbierane). Wszelkie uwagi były na bieżąco korygowane. Można mieć uwagi co do punktów, gdy Nadzór Inwestorski dokonywał wpisu, iż przeprowadzał kontrolę, która miała miejsce kilka dni wcześniej - warto, aby wpisy były na bieżąco. Należy zaznaczyć, że Nadzór Inwestorski działa niezależnie od Wykonawcy i był wybrany w przetargu.

Firma Labar wcześniej działała na terenie Gdyni - realizując m.in. rozbudowę Szkoły Podstawowej nr 20 (m.in.: sala gimnastyczna). Po kontroli gwarancyjnej były dosłownie drobne uwagi, a sam projekt został przeprowadzony i rozliczony (początek prac w 2023, zakończenie w 2024).

To co mnie osobiście martwi - mijają kolejne dni, inwentaryzacja nie powstała i nie została uzgodniona. Z każdym dniem rośnie zagrożenie dla realizacji projektu i rozliczenia dofinansowania. Poza sprawnością wykonawcy szykuje się pole bitwy prawnej. Na końcu warto pamiętać o co walczymy - o 72 miejsca żłobkowe dla dzieciaków. Proces inwestycyjny jest złożony i warto analizować możliwe zagrożenia i konsekwencje dla każdego z podejmowanych ruchów. A to mała (kwotowo), acz bardzo ważna dla mieszkańców inwestycja...