Marzenna Osowicka: czy Chojnice wystąpią o wsparcie na przygotowanie planu ogólnego?

„Przygotowania planu ogólnego gminy miasta Chojnice to kolejne wielkie zadanie samorządu. Jako radni będziemy zatwierdzali ten nowy dokument, wcześniej przygotowany przez służby burmistrza. Plan ogólny jest dokumentem planowania przestrzennego, uchwalonym przez radę gminy. Dokument ten obejmuje obszar całej gminy, z wyłączeniem terenów zamkniętych innych niż ustalane przez ministra właściwego do spraw transportu. Na jego uchwalenie mamy czas do 1 stycznia 2026 roku. Jest zatem czas, by opracować go rzetelnie i profesjonalnie. Na to potrzebne są określone fundusze. Możemy skorzystać z środków KPO, jednak miasto musi złożyć wniosek.”

- podkreśla Marzenna Osowicka, radna miasta Chojnice.

Ile dla Chojnic?

Ministerstwo funduszy udostępniło pełną dokumentację naboru z KPO na wsparcie przygotowania planów ogólnych w gminach. Dla gminy miasta Chojnice przewidziano 264 096,91 zł.

21 maja ruszył nabór wniosków w ramach inwestycji A1.3.1 na działania w zakresie wdrożenia reformy planowania i zagospodarowania przestrzennego w gminie.

- W związku z tym zwróciłam się do burmistrza z pytaniem: czy gmina miasto Chojnice będzie składała wiosek o wsparcie finansowe działania „przygotowanie planów ogólnych w gminach”? - dodaje Osowicka.

* * *

Na przykład dla miasta Człuchowa przewidziano 174 911,13 zł, gmina wiejska Chojnice zaś jeśli złoży wniosek może otrzymać 357 613,17 zł, a gmina Konarzyny 130 426,31 zł, natomiast Czersk 300 052,27 zł.

Zróżnicowanie kwoty dotacji wynika z kilku wskaźników, m.in. ilości mieszkańców, obszaru i powierzchni lasów.

* * *

W planie ogólnym:

1) określa się:

• strefy planistyczne,
• gminne standardy urbanistyczne;

2) można również określić:

• obszary uzupełnienia zabudowy,
• obszary zabudowy śródmiejskiej.

Plan ogólny stanowi bazę w zakresie ustalenia przeznaczenia terenu, rozmieszczenia inwestycji celu publicznego oraz określenia sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz stanowi podstawę prawną do wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Dokument „plan ogólny gminy” stanowi bazę wyjściową do opracowywania wszystkich miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustalenia zawarte w planie ogólnym powinny uwzględniać uwarunkowania rozwoju przestrzennego gminy, do których szczególnie należą:

• polityka przestrzenna gminy określona w strategii rozwoju gminy lub strategii rozwoju ponadlokalnego;
• ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego województwa;
• znajdujące się na obszarze gminy:

a) formy ochrony przyrody oraz ich otuliny,

b) obszary szczególnego zagrożonych powodzią, wały przeciwpowodziowe oraz pasy o szerokości 50 m od stopy wału,

c) obszary gruntów zmeliorowanych,

d) tereny zagrożone ruchami masowymi ziemi oraz tereny, na których występują te ruchy,

e) strefy ochronnych ujęć wody,

f) obszary ochronnych zbiorników wód śródlądowych,

g) tereny górnicze i obszary górnicze wraz z filarami ochronnymi,

h) udokumentowane złoża kopalin, kompleksy podziemnego składowania dwutlenku węgla i podziemne bezzbiornikowe magazyny substancji,

i) obszary uzdrowisk oraz obszary ochrony uzdrowiskowej,

j) zabytki objęte formami ochrony, o których mowa w ustawie z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2022 r. poz. 840 oraz z 2023 r. poz. 951 i 1688), lub ujęte w wojewódzkiej lub gminnej ewidencji zabytków oraz dobra kultury współczesnej,

k) obszary pomników zagłady i ich strefy ochronne,

l) tereny zamknięte i ich strefy ochronne,

m) obszary ograniczonego użytkowania,

n) obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji, rekultywacji lub remediacji,

o) obszary zdegradowane i obszary rewitalizacji,

p) obszary ciche w aglomeracji oraz obszary ciche poza aglomeracją,

q) grunty rolne stanowiące użytki rolne klas I–III oraz grunty leśne,

r) zakłady o zwiększonym i dużym ryzyku wystąpienia poważnej awarii przemysłowej,

s) obszary pasa nadbrzeżnego, w tym w szczególności pasa technicznego;

Rozmieszczenie istniejących i planowanych obiektów infrastruktury społecznej, transportowej i technicznej wraz z obowiązującymi dla nich ograniczeniami w zagospodarowaniu;

Rekomendacje i wnioski zawarte w audycie krajobrazowym oraz krajobrazy priorytetowe;

Opracowanie ekofizjograficzne w zakresie wymagań, o których mowa w art. 72 ust. 1–3 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. – Prawo ochrony środowiska;

Zapotrzebowanie na nową zabudowę mieszkaniową w gminie.