Co dalej z niszczejącą nieruchomością przy Wachowiaka 6?
(reportaż, długie, bardzo ciekawe, ale bez happy endu)
8 stycznia 2013 r. otwarto nowy Komisariat Policji w Gdyni Redłowie. Nowoczesna jednostka zastąpiła starą, niespełniającą od dawna standardów europejskich placówkę.
W zamian za wkład finansowy w powstanie nowego komisariatu Gdynia otrzymała na własność budynek opuszczony przez policjantów, przy ul. Wojewody Wachowiaka 6.
25 czerwca 2014 rada miasta wyraziła zgodę na sprzedaż tej nieruchomości, a 29 lipca 2014 roku gmina wystąpiła z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy dla inwestycji przebudowa, nadbudowa i zmiana sposobu użytkowania z budynku usługowego na mieszkalny wielorodzinny - 16 października 2014 wydano decyzję pozytywną.
16 stycznia 2015 r Prezydent Miasta Gdyni ogłosił sprzedaż nieruchomości, przetarg w dniu 27 marca 2015, zakończył się wynikiem negatywnym z uwagi na brak chętnych do wzięcia w nim udziału.
Co ciekawe, w tym samym przetargu wystawiono na sprzedaż słynną już nieruchomości Przemyska 34, na którą także nie było nabywcy. W przeciwieństwie do Wachowiaka 6, gmina nie zadbała tu jednak o zmianę przeznaczenia tego terenu, mimo że dysponowała ekspertyzą stwierdzającą potencjał na zabudowę mieszkaniową, a także pismem własnego Wydziału Architektury, wskazującego na konieczność dostosowania mpzp do studium uwarunkowań przestrzennych.
Nieużytkowany, opuszczony budynek przy Wachowiaka niszczał coraz bardziej, i w październiku 2015 wykonano naprawę rynien i rur spustowych.
Kolejne próby sprzedaży miały miejsce 2 września 2016, 26 maja 2017, oraz 11 sierpnia 2017 (w dwóch pierwszych przetargach także wystawiona na sprzedaż była słynna już działka przy ul. Przemyskiej 34) - bezskutecznie.
Być może po majowym przetargu znalazł się jednak zainteresowany Przemyską 34, skoro w sierpniu nie było jej w ofercie. Jak wiemy nieruchomość wystawiono na sprzedaż w 2018, do przetargu stanęło dwóch oferentów, grunt zakupił jeden z nich za pieniądze pożyczone od tego drugiego, Działkę sprzedano pod zabudowę magazynową (zamiast mieszkaniową), a w 2022 na wniosek nowego właściciela rada miasta zmieniła mpzp na zabudowę mieszkaniową. W efekcie gmina wzbogaciła się o 10 zamiast o 50 milionów zł.
Jak nam wiadomo, nikt nigdy nie poniósł konsekwencji, ci sami urzędnicy nadal zajmują się gospodarowaniem zasobem nieruchomości gminy.
Wróćmy jednak do Wachowiaka 6. Budynek po komisariacie, z potencjałem na mieszkaniówkę niszczał i narażony był na wizyty nieproszonych gości. W kolejnych latach gmina opłacała jego elektroniczną ochronę.
Następnie 18 grudnia 2019 r. wydano decyzję o warunkach zabudowy na zmianę funkcji budynku z funkcji usługi administracji-komisariat policji, na funkcję usług oświaty-szkoła podstawowa.
Decyzja z 22 stycznia 2020 r. stała się ostateczna, po czym rada miasta Gdyni uchwałą nr 693 z 26 sierpnia 2020, wyraziła zgodę na przekazanie tej nieruchomości na okres 20 lat w bezpłatne użytkowanie firmie Bloom Education spółka z o.o. w celu prowadzenia niepublicznej placówki oświatowej - 14 stycznia 2021 roku zawarto stosowny akt notarialny.
Wartość nieruchomości wyceniono wtedy na 1.800,000 zł. W zamian prezes spółki Kevin D’Arcy zobowiązał się do remontu i utrzymania nieruchomości w należytym stanie, jednak jak się dowiadujemy z sesji w dniu 21 maja 2021 roku:
„BLOOM EDUCATION Sp. z o. o. wystąpiła o przekazanie innej nieruchomości położonej przy ul. Kapitańskiej 37 w celu prowadzenia funkcji oświatowej-anglojęzycznej szkoły podstawowej. Jednocześnie podmiot ten zobowiązał się do rezygnacji z przekazanej mu w użytkowanie nieruchomości położonej przy ul. Wojewody Wachowiaka 6. Obecnie nieruchomość przy ul. Kapitańskiej 37 użyczona jest Polskiemu Stowarzyszeniu na rzecz Edukacji i Integracji „Tacy Sami", które prowadzi Gdyńską Szkołę Społeczną. Podmiot ten zostanie przeniesiony, zgodnie z wnioskiem do budynku przy ul. Wolności 25. Gdyńska Szkoła Społeczna wyraziła gotowość przekazania dotychczas użytkowanej nieruchomości przy ul. Kapitańskiej, obecnie obowiązująca umowa użyczenia zostanie rozwiązana.”
To dość szokująca informacja, zważywszy, że zadaniem publicznym gminy jest edukacja publiczna a nie troska o prywatne szkolnictwo.
Na tej samej sesji rada miasta zrealizowała tę koncepcję prywatnej firmy i wyraziła zgodę na przekazanie nieruchomości przy Kapitańskiej 37 w bezpłatne użytkowanie spółce BLOOM Education, które obiecało zrzec się użytkowania budynku przy ul. Wachowiaka 6, a pechową nieruchomość przekazano w bezpłatne użytkowanie, również na 20 lat, w celu prowadzenia placówki oświatowej – Niepublicznej Szkoły Podstawowej Montessori „Latawiec”.
Tu przypomnimy, że budynek przy Wachowiaka 6, już w chwili opuszczenia przez policję był w złym stanie technicznym. Od 9 lat wymagał kapitalnego remontu, niszczejąc bez inwestycji jeszcze bardziej.
„W ocenie Wydziału Edukacji Urzędu Miasta Gdyni nowo powstała placówka Niepublicznej Szkoły Podstawowej Montessori Latawiec pozwoli w Gdyni realizować ideę różnorodności edukacji i znacząco wzbogaci ofertę edukacyjną miasta. Pozwoli uczniom ze specjalnymi potrzebami edukacyjnymi funkcjonować z uczniami nieobjętymi kształceniem specjalnym, ucząc się przy okazji zachowań społecznych oraz radzić sobie z emocjami w sposób społecznie akceptowalny. Byłaby to działalność innowacyjna, jedyna taka placówka na Pomorzu, w której dzieci ze specjalnymi potrzebami edukacyjnymi mogłyby się kształcić w oparciu o pedagogikę Montessori, opartej na naturalnym i indywidualnym rozwoju dziecka.”
Jak naiwne było to oczekiwanie świadczą informacje naszych społecznych sygnalistów, którzy donosili o rozpoczęciu przygotowań do „remontu” tzn. postępującej dewastacji – obecny stan budynku na zdjęciach i filmie – wkrótce miną 4 lata bezpłatnego użyczenia, budynek jest w coraz gorszym stanie i nie spełnia celu, na który go użyczono.
Wprawdzie użytkownik rok temu otrzymał decyzję o warunkach zabudowy na nadbudowę budynku o centralę wentylacyjną i rozbudowę budynku od strony ul. Wachowiaka o windę zewnętrzną i zmianę sposobu użytkowania budynku z usług administracji (policja) na usługi oświaty (szkoła), to jednak postępowanie z jego wniosku o pozwolenie na budowę z czerwca 2024 roku zostało zakończone wydaniem decyzji odmownej w dniu 19.12.2024r.
Reasumując - nieruchomości po komisariacie policji, wyposażonej w schron pod budynkiem i prawdopodobnie magazyn broni, nie pomogła decyzja o zmianie sposobu użytkowania na zabudowę mieszkaniową, kilkakrotne próby sprzedaży, zmiana sposobu użytkowania na usługi oświatowe, oraz oddanie w użyczenie kolejno dwóm szkołom niepublicznym - budynek jest obecnie w opłakanym stanie.
Pamiętacie debatę w czasie kampanii wyborczej, podczas której Pani Kosiorek i Pan Szemiot przerzucali się argumentami kto z nich ma więcej odwagi aby wyjaśnić sprawę nieruchomości przy ul. Przemyskiej.
I co? I nic bo kampania się zakończyła. A sprawa Wachowiaka 6 to bliźniaczy temat.
Czy nowe władze coś z tym zrobią? Czy pozwolą na dalszą dewastację?
Czy ktoś w końcu poniesie konsekwencje zaniedbań?
Co dalej z nieruchomością przy Wachowiaka 6?
Sławomir Januszewski
Bryza
0
0
0
0
0
0
0 0
To była/jest rezerwa na rozwiązania komunikacyjne zapewniające zrównoleglenie w stosunku do Lotników/Sieradzkiej i komunikację Kolibek. Z szansą na Sopot ale tam już powstała ciasna zabudowa w dolinie Sweliny (rezerwat).