Bełbot: mieszkańcy mają uwagi do inwestycji przy ul. Zbożowej

Do gdyńskiego radnego Marcina Bełbota z prośbą o interwencję zwrócili się mieszkańcy budynków będących w zasobie spółki TBS "CZYNSZÓWKA".

Geneza powstania TBS "CZYNSZÓWKA" Spółka z o.o.

W dniu 25 marca 1998 r. Rada Miasta Gdyni podjęła uchwałę o utworzeniu przez Gminę Gdynia Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością pod nazwą Towarzystwo Budownictwa Społecznego "Czynszówka" Sp. z o.o.

„Od 1998 do 2007 roku Spółka zrealizowała 23 inwestycje, w skład których wchodzi 13 budynków o zróżnicowanej architekturze. Obecnie w zasobach TBS „Czynszówka" znajduje się 901 mieszkań o łącznej powierzchni około 42000 m2, 327 miejsc postojowych w halach garażowych oraz 13 lokali użytkowych o łącznej powierzchni około 900m2.” - podkreśla radny Bełbot.

Interwencja mieszkańców dotyczyła inwestycji zrealizowanej przy ulicy Zbożowej

Po spotkaniach z mieszkańcami bloków na Cisowej radny przygotował aż 12 pytań, które skierował do prezydenta Gdyni.

Poniżej publikujemy wszystkie pytania, gdyż ich charakter i treść są bardzo wymowne i same w sobie już pokazują złożoność problemów, z którymi muszą mierzyć się mieszkańcy bloków „Czynszówki”.

1) Proszę o informację jakie środki zainkasowała spółka z tytułu czynszów od lokatorów budynków przy ulicy Zbożowej od początku ich istnienia? Proszę o wyszczególnienie w latach, tzn jakie były dochody spółki z tytułu czynszów w podziale na każdy budynek, a jakie ponoszono koszty z tytułu utrzymania każdego budynku w danym roku.

2) Jakie inwestycje/remonty przeprowadzono w budynku przy ulicy Zbożowej 61 od początku jego funkcjonowania? Proszę o przedstawienie kosztów każdej z nich.

3) Mieszkańcy zwracają uwagę na sposób i częstotliwość sprzątania budynku przy ulicy Zbożowej 61 jest dla nich nieakceptowalna, ponieważ w wyniku takich działań szczególnie klatki schodowe są nie posrzątane. Proszę o przedstawienie zapisów umowy zawartej z firmą sprzątającą, jakie są wymagania co do częstotliwości sprzątania, jakie środki powinny być użyte oraz jakie działania podejmowane przez sprzątających.

4) W jaki sposób mieszkańcy mogą się kontaktować z administratorami budynku? Po jakim czasie od zgłoszenia skargi administrator ma obowiązek pojawić się na danym obiekcie? Ile zgłoszeń przyjęto w roku 2021 i 2022? Ile z nich zamknięto jako „zrealizowane"?

5) Kiedy wykonywano remont elewacji budynku przy ulicy Zbożowej 61? Jej stan obecnie jest tragiczny natomiast z informacji uzyskanych od mieszkańców remont przeprowadzony był nie tak dawno. Ile kosztował ostatni remont elewacji budynku nr 61? Jaki zakres remontu przeprowadzono? Czy wykonywano mycie elewacji? Jeżeli tak proszę o informację kiedy. Czy remont elewacji oraz mycie jest przewidziane do wykonania w najbliższym czasie?

6) Ile miejsc parkingowych przewidziano pierwotnie dla budynków przy ulicy Zbożowej 59 i 61? Ilu mieszkańców liczą ww budynki?

7) Czemu zlikwidowano część istniejącego parkingu naprzeciwko budynku nr 61? Czy część gruntu pod ww parkingiem została sprzedana lub wydzierżawiona? Proszę o szczegóły ewentualnej umowy.

8) Jak wygląda skład zarządu spółki? Jakie wynagrodzenia otrzymują członkowie zarządu w ciągu ostatnich 5 lat? Z podziałem na każdy rok i członka.

9) Proszę o dołączenie sprawozdania finansowego spółki za rok 2021.

10) Jakie jest bilans dochodów i wydatków całej spółki tzn jakie wydatki poniesiono z tytułu funkcjonowania w 2021, a jakie spółka wygenerowała dochody?

11) Czy miasto planuje zrealizować drzwi do wiaty śmietnikowej przy budynku nr 61?

12) Kiedy wykonano przegląd instalacji wodnej w budynku nr 61? Kiedy wymieniano filtry wody?

Odpowiedzi na wszystkie pytania zawarte są w pliku pdf, który umieszczamy do pobrania poniżej.

Odpowiedź na interpelację w sprawie budynków TBS "Czynszówka" na ulicy Zbożowej

Najbardziej znamienna jest odpowiedź na 11 pytanie dotyczące wiaty śmietnikowej. Brzmi ona:

„Miasto nie jest właścicielem wymienionego budynku, więc nie może zrealizować zadania, o którym mowa w pytaniu.”

Przypomnijmy, że to Rada Miasta Gdyni podjęła uchwałę o utworzeniu przez Gminę Gdynia Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością pod nazwą Towarzystwo Budownictwa Społecznego "Czynszówka" Sp. z o.o.

Jednak miasto nie jest właścicielem...

Z punktu widzenia prawa gospodarczego tak jest, ale z punktu właścicielskiego można by dyskutować. Bo to przecież władze Gdyni powołują zarząd firmy TBS "CZYNSZÓWKA".

Wśród odpowiedzi jest wiele cyfr i kwot. I dopiero sprawdzenie przez fachowców o tego typu działalności może cokolwiek wyjaśnić.

Dlatego apelujemy do naszych czytelników o zapoznanie się z załączonym plikiem odpowiedzi na interpelację radnego Bełbota. Jeśli ktoś będzie miał jakieś uwagi, prosimy o kontakt mailowy – [email protected]

Gwarantujemy anonimowość.