Kto zapłaci za rozbiórkę wieży przy Infoboxie?

„Z wielkim niedowierzaniem przyjąłem informację z otwarcia ofert dotyczących zadania „Rozbiórka wieży z platformą widokową przy ul. Świętojańskiej/10 lutego w Gdyni.” Najtańsza oferta realizacji wspomnianego zadania wyniesie 482 160 zł. Niestety, po raz kolejny odnoszę wrażenie, że częściowo kosztami realizacji inwestycji przez prywatny podmiot obciążeni zostaną mieszkańcy Gdyni. Pomimo, że to głównym beneficjentem nie będą mieszkańcy, a komercyjny deweloper.” - komentuje radny Marek Dudziński.

To że władze Gdyni są wylewnie przychylne deweloperom już stało się niepodważalnym faktem. Betonowanie miasta widoczne jest gołym okiem. Próby typu Park Centralny czy donice z usychającymi drzewkami na Molo Południowym czy dawnym parkingu prze Muzeum Miasta Gdyni nie są wstanie już otumanić mieszkańców, którzy doskonale widzą, jak Gdynia traci tereny zielone.

W najściślejszym centrum miasta, na skrzyżowaniu ulic Świętojańskiej z 10 lutego niebawem zniknie kolejny kawałek zieleni.

O to, czy za to zniknięcie znów zapłacą gdynianie zapytał w interpelacji radny Marek Dudziński.

„Warto również wspomnieć, że podczas sesji Rady Miasta Gdyni w dn. 25 listopada 2020 r. kiedy to w jednym z ostatnich punktów porządku obrad pod głosowanie została poddana zgoda na zamianę działek 1887 i 1889 na działki 1891 i 1892 między Miastem, a prywatnym inwestorem, radni nie otrzymali informacji, aby wspomniana zamiana wiązała się z dodatkowymi kosztami. Część radnych mogła być wręcz przekonana, że to deweloper po zamianie sam dokona rozbiórki Infoboxu.” - dodaje Dudziński.

W swojej interpelacji zapytał:

• Czy inwestor będzie partycypował w kosztach rozbiórki Infoboxu i przygotowania placu budowy? Jeśli tak, to w jakiej części?
• Dlaczego to nie prywatny inwestor przeprowadza ww. zadanie, a Miasto ze środków mieszkańców?
• Czy władze miasta lub ich przedstawiciele negocjowali kwestię poniesienia kosztów rozbiórki Infoboxu przez prywatny podmiot?
• Dlaczego Miasto zgodziło się pokryć koszt przygotowania inwestycji, z której korzyści finansowe będzie czerpać prywatny inwestor?

W odpowiedzi na interpelację Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji informuje, iż w wyniku podjęcia przez Radę Miasta Gdyni w dniu 25 listopada 2020r. uchwały nr XXIV/826120 Rady Miasta Gdyni w sprawie wyrażenia zgody na zamianę nieruchomości położonych przy ul. Świętojańskiej stanowiących własność Gminy Miasta Gdyni na nieruchomości stanowiące własność osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą, Gmina stała się właścicielem nieruchomości oznaczonych obrębie ewidencyjnym 0026 Śródmieście jako działki nr 1891 i 1892.

Miasto współpracuje z deweloperem

„Stosowna umowa w formie aktu notarialnego zawartego w dniu 10.11.2021r. została poprzedzona porozumieniem z dnia 06.04.2021r. w sprawie zasad wzajemnej współpracy zmierzającej do dokonania zamiany nieruchomości w celu umożliwienia realizacji budynku biurowo-usługowego z garażem podziemnym wraz z niezbędną infrastrukturą i obsługą komunikacyjną oraz zapewnienia dalszego funkcjonowania obiektu Infobox-u. W porozumieniu tym strony zobowiązały się do podjęcia wspólnych działań gwarantujących optymalne wykorzystanie nieruchomości będących przedmiotem planowanej zamiany, zgodnie z ich przeznaczeniem wskazanym w miejscowym planie zagospodarowania części dzielnic Śródmieście i Wzgórze Św. Maksymiliana w Gdyni, rejon ulic Władysława lV, 10 Lutego i Świętojańskiej - nr 1104.” - czytamy w odpowiedzi, której udzielił Rafał Klajnert, sekretarz miasta.

W odpowiedzi z gdyńskiego ratusza jak zwykle masa frazesów i półsłówek, za którymi dopiero kryje się prawda, być może niewygodna dla włodarzy, pokazująca ich prawdziwe oblicze.

Równie dobrze Rada Miasta mogłaby narzucić inwestorowi by wszystko robił na własny koszt. Jeśli by mu to nie odpowiadało, to wieża widokowa nadal byłaby czynna i byłby „święty spokój”. A tak wygląda na to, że dla rządzących Gdynią ważniejsi od mieszkańców są deweloperzy.

„Na mocy porozumienia Pan Andrzej Boczek prowadzący działalność gospodarczą pod nazwą AB Inwestor zlecił wykonanie na swój koszt dwóch ekspertyz tj. z zakresu możliwości demontażu pomostu dojścia pieszego z zadaszeniem oraz grupy trzech kontenerów Cultureboxu w zespole lnfoboxu oraz możliwości demontażu wieży z platformą widokową. Analiza tychże ekspertyz, pozwoliła na podjęcie przez Prezydenta Miasta Gdyni w dniu 05.01.2021r. decyzji w sprawie sposobu demontażu poszczególnych elementów zabudowy Infoboxu. W następnym etapie, na koszt AB Inwestor, zostały wykonane: rozbiórka części zabudowy działki nr 1887 poprzez demontaż zadaszenia galerii, pomostu galerii, ściany żelbetowej oraz trzech kontenerów Cultureboxu, ich przeniesienie na działkę gminną nr 1895, a także dokonano ponownego montażu na działce nr 1893 przebudowanego kontenera nr 1 wraz ze schodami, które pelnią funkcje dojścia do lokalu na piętrze.” - pisze dalej sekretarz miasta.

Żeromski i nowa (stara) wieża

Wraca również temat ponownego postawienia wieży widokowej...

Wieża, która stała się wizytówką Gdyni  przestała pełnić swoją dotychczasową rolę. Widok z niej przestanie być atrakcyjny dla kogokolwiek, chyba że dla miłośników gołębi i innych ptaków "załatwiających" swoje sprawy na wielu okolicznych dachach.

Jak widać na wizualizacji nowa – stara wieża będzie raczej pełnić rolę kwiatka do kożucha. Atrakcyjność widokowa będzie mierna, jak nie w ogóle żadna. I niebawem okazać się może, że jej jednak nie będzie...

W miejscu, gdzie wkrótce ma ruszyć budowa usytuowany jest pomnik Stefana Żeromskiego. On także na podobno na chwilę zniknąć. Jak długo będzie trwała ta chwila przekonamy się po oddaniu budynku do użytku.

„Ponadto realizując zapisy cyt. porozumienia Pan Andrzej Boczek zobowiązał się do wykonania, także na swój koszt, projektu budowy nowej wieży, dostosowanej do obiektu biurowo - usługowego, zaplanowanego na sąsiednich działkach nr 1887 i1889. Dzięki ustanowionym na rzecz Gminy Miasta Gdyni, przez przyszłego inwestora, bezpłatnym służebnościom, po oddaniu do użytku tego budynku, na jego południowej ścianie zostanie zakotwiona nowa, odtworzona wieża prowadząca na taras widokowy posadowiony na dachu budynku. Z tarasu i wieży będą mogły korzystać osoby fizyczne w sposób nieograniczony, powszechny i bezpłatny. Dzięki bezpłatnej służebności drogowej zachowane zostanie także funkcjonujące obecnie przejście piesze prowadzące z ulicy 10 Lutego do ul. Świętojańskiej. Ponieważ na działce nr 1891 - stanowiącej w wyniku zamiany własność Gminy - usytuowany jest od wielu lat pomnik Stefana Żeromskiego, Pan Andrzej Boczek zobowiązał się do przeniesienia go na własny koszt - w bezpieczne miejsce i zabezpieczenie na czas prowadzenia prac budowlanych związanych z budową obiektu biurowo-usługowego oraz nowej wieży, a po ich zakończeniu - do ponownego posadowienia pomnika na pierwotnej działce, w miejscu wskazanym przez Gminę.” - oświadcza Klajnert.

Boczek rozbierze fundamenty

W kwestii pokrycia kosztów rozbiórki betonowych elementów u podnóże wieży wynika z odpowiedzi sekretarza miasta, że mają być pokryte przez AB Inwestor.

„Jednocześnie wyjaśniamy, iż koszt rozbiórki wieży z platformą widokową oraz przygotowanie placu budowy ponosić będzie Gmina Miasta Gdyni, przy czym po stronie Pana Andrzeja Boczek prowadzącego działalność pod nazwą AB lnwestor będzie wykonanie - na jego koszt - rozbiórki płyty fundamentowej, fundamentów wieży wraz z istniejącym uzbrojeniem podziemnym. Procedura zamiany nieruchomości została przeprowadzona w zgodnie z przepisem art. 13 ust. 1 i art. 15. ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomości, a w związku z art. 15 ust. 1 tejże ustawy Pan Andrzej Boczek prowadzący działalność gospodarczą pod nazwą AB Inwestor uiścił na rzecz Gminy Miasta Gdyni dopłatą wynikającą z różnicy wartości zamienianych nieruchomości.” - podkreśla Rafał Klajnert, sekretarz miasta.

W całej odpowiedzi nie pada jednak ani jedno słowo na czyj koszt została rozebrana sama wieża...