Miesiąc temu, dokładnie 3 lutego, opublikowaliśmy post o opuszczonym i niszczejącym budynku przy ul. Wachowiaka 6.
Wysłaliśmy kilka wniosków o udostępnienie informacji publicznej i oto garść nowych informacji publicznych.
Wiemy już, że Niepubliczna Szkoła Montessori „Latawiec” nie prowadzi działalności oświatowej w nieruchomości przy Wachowiaka 6, choć się do tego zobowiązała.
Jak wynika z aktu notarialnego, na mocy którego gmina użyczyła tej szkole nieruchomość, organ prowadzący pan Jacek Kolwas został zwolniony z ponoszenia opłat pod warunkiem prowadzenia na terenie nieruchomości działalności oświatowej, co miała poświadczać coroczna opinia sporządzana przez Wydział Edukacji Urzędu Miasta.
A w przesłanej nam informacji Wydziału Edukacji czytamy, że pan Jacek Kolwas nie prowadził i nie prowadzi obecnie na terenie nieruchomości Wachowiaka 6 żadnej działalności, a skoro tak, to nie zachodzą okoliczności zwalniające go z opłaty, i powinien je ponosić.
Opłata jest i tak symboliczna bo wynosi 5.400 zł rocznie, ale pan Kolwas nawet tego nie uiszcza.
Według zastępczyni naczelnika Wydziału Gospodarki Nieruchomościami, Moniki Rejf „podejmowane przez użytkownika czynności i inicjowane postępowanie administracyjne potwierdzają korzystanie z nieruchomości w sposób zgodny z zawartą umową oraz wskazanym w niej celem oddania w użytkowanie, a co za tym idzie korzysta on z ustawowego zwolnienia z opłat rocznych.”
I kto ma rację?
Doświadczenie każe nam zachować ostrożność wobec opinii pani zastępczyni naczelnika Wydziału Nieruchomości, bowiem już raz wprowadziła nas w błąd odpowiadając na wniosek udip pisząc, że w przypadku użyczenia nieruchomości nie jest wymagana publikacja „wykazu nieruchomości”.
Nic bardziej mylnego, a wynika to wprost z art. 35 ustęp 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami.
Zresztą stan nieruchomości widoczny na naszym filmie z 3 lutego i załączonych zdjęciach dobitnie pokazuje, że nieruchomość przy Wachowiaka 6 nie jest zajęta nie tylko na działalność oświatową, ale nie jest zajęta na żadną działalność i niszczeje.
Czy naprawdę stać nas na takie marnotrawienie zasobów miejskich?
Czy naprawdę nie ma podmiotów zainteresowanych tym budynkiem, które spożytkują na społecznie użyteczne działania tę nieruchomość i wykorzystają jej potencjał?
A władzom Gdyni podpowiadamy – możecie rozwiązać obecną umowę i użyczyć nieruchomość na inne cele.
Już była ona komisariatem, miała być budynkiem wielorodzinnym, szkołą niepubliczną, nic nie stoi na przeszkodzie, aby z powrotem służyła wszystkim mieszkańcom.
Wystarczy tylko poczytać i zastosować wskazówki sądów administracyjnych wyrażone w licznych orzeczeniach, którymi służymy w razie zainteresowania władz Gdyni.
Aby można było mówić o zwolnieniu z opłaty za użytkowanie musi wystąpić faktyczne i rzeczywiste wykorzystywanie nieruchomości do działalności, z której wykonywaniem wiąże się zwolnienie z obowiązku ponoszenia opłaty i cel użyczenia.
Przez "zajęcie" zaś należy rozumieć faktyczne wykorzystywanie nieruchomości do wykonywania czynności składających się konkretnie na działalność oświatową, z wyłączeniem innych funkcji.
O zwolnieniu nie decyduje sam fakt posiadania nieruchomości, lecz faktyczne i rzeczywiste zajęcie jej na prowadzenie działalności oświatowej.
Choćby nawet niepubliczna szkoła Latawiec Montessori figurowała w rejestrze placówek oświatowych prowadzących na Wachowiaka 6 działalność oświatową (a tak nie jest), to okoliczność ta nie ma znaczenia dla zwolnienia z opłaty za użytkowanie jeśli nieruchomość nie została faktycznie zajęta na działalność oświatową.
Konieczne jest zatem wykazanie konkretnych czynności świadczących o faktycznym wykorzystywaniu nieruchomości na cele ściśle określone w umowie (których niepubliczna szkoła Latawiec Montessori nie wykaże, bo nie istnieją)
W kontekście uzasadnień WSA i NSA rację ma Wydział Edukacji, który twierdzi, że pan Kolwas nie prowadził i nie prowadzi na Wachowiaka 6 działalności oświatowej.
Za gospodarkę nieruchomościami odpowiada prezydent miasta.
Bryza pomaga.
Gabriela Czaplewska
Sławomir Januszewski
Bryza
0
0
0
0
0
0
Brak komentarza, Twój może być pierwszy.
Dodaj komentarz