Wieżowiec po Gemini? Propozycja zagospodarowania Skweru Kościuszki i Nabrzeża Prezydenta - Manhattan w Gdyni?

W sieci pojawiła się animacja wykonana przez poznańskiego architekta Marka Michnowskiego, pokazująca nowy wieżowiec zbudowany na miejscu rozebranego kompleksu Waterfront (daw. Gemini).

Budynek miałby nazywać się Trzëgard, co po kaszubsku oznacza Trójmiasto. Zaprojektowany jest na 40 pięter wpisanych w 150 metrów wysokości. Całkowita powierzchnia użytkowa to 30 tysięcy metrów kwadratowych.

Według pomysłodawcy byłoby to dobre wyjście do powstania nowej Gdyni. Można powiedzieć, że od Skweru Kościuszki w stronę portu mogłoby powstać nowe miasto, swoisty gdyński Manhattan.

Na chwilę obecną to jednak nie jest możliwe, nie przewiduje tego miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Ten jedna można zmienić. Przecież to tylko kwestia uchwały Rady Miasta Gdyni. Ostatnio na sesjach mamy przecież wysyp zmian w planach zagospodarowania przestrzennego wielu miejsc na mapie miasta.

Właściciel terenu Vastint Poland nie przewiduje zmian w swoich planach. Pomysł architekta z Poznanie jest tylko pracą koncepcyjną pokazującą jak mogłoby być.

Ponad rok temu Vastint Poland otrzymał pozwolenie na budowę pierwszej części drugiego etapu kompleksu Waterfront w Gdyni. Zakres prac dotyczy realizacji czterech budynków z garażami podziemnymi o łącznej powierzchni całkowitej 44 000 m2. Wzdłuż pierzei ulicy Waszyngtona powstaną dwa biurowce, które dostarczą 14 500 m2 powierzchni najmu, zaś usytuowane w drugiej linii zabudowy kolejne dwa budynki pomieszczą 126 lokali mieszkalnych. Spodziewane rozpoczęcie prac budowlanych miało nastąpić wiosną 2020 roku.

Waterfront to wielofunkcyjny kompleks, który powstaje w obrębie ulic Waszyngtona, Hryniewickiego i Jana Pawła II, w bezpośrednim sąsiedztwie Skweru Kościuszki i Sea Towers w Gdyni.

Roger Anderson, Dyrektor Zarządzający Vastint Poland mówi: ”Nie ukrywamy zadowolenia z faktu otrzymania pozwolenia na budowę. To ważny projekt na drodze realizacji strategii zagospodarowania nabrzeża i przywracania tego obszaru mieszkańcom miasta. Projekt pracowni architektonicznej JEMS był przygotowywany bardzo starannie z myślą o przyszłych użytkownikach. Głównym celem było stworzenie atrakcyjnego miejsca, które będzie otwarte nie tylko dla osób tu pracujących i mieszkających, ale także dla wszystkich mieszkańców miasta oraz odwiedzających je turystów. Naszą ambicją jest, aby Waterfront stał się nowym sercem miasta: ulubionym miejscem spotkań, pracy i życia.”

Planowana inwestycja jest kontynuacją oddanego do użytku w 2015 roku pierwszego etapu Waterfront, który tworzy zespół dwóch budynków: biurowego i hotelowego przy Nadbrzeżu Prezydenta. Istniejąca zabudowa zostanie uzupełniona o dodatkowe 80 000 m2 powierzchni mieszkalno-biurowo-usługowej. Na terenie o powierzchni czterech hektarów w pierwszej kolejności powstaną budynki mieszkalne i biura, a w kolejnym etapie lokale usługowe i budynek biurowy, hotel z powierzchnią konferencyjną oraz obiekty użyteczności publiczno-kulturowej, w tym kino. Ważnym elementem koncepcji jest graniczący ze Skwerem Kościuszki ogólnodostępny skwer, wokół którego będzie toczyło się życie publiczne. Całość uzupełni zieleń miejska, która nada nadmorski charakter i podkreśli wagę stref funkcjonalnych planowanego projektu.

Janusz Tybuszewski, Project Manager, Vastint Poland mówi: „Ze względu na skalę planowanego projektu, jego realizacja będzie etapowana. Zaczynamy od zabudowy fragmentu działki od strony ulicy Hryniewickiego, przy zachowaniu przejazdu do hotelu Marriott od strony ulicy Jana Pawła II. Przed nami kilkumiesięczna procedura wyboru generalnego wykonawcy. Prawdopodobnym terminem rozpoczęcia prac budowlanych jest wiosna przyszłego roku. Realizacja budynków od strony Skweru Kościuszki wystartuje z rocznym opóźnieniem. Aktualnie pracujemy nad projektem architektonicznym zabudowy tej części kompleksu.”